Nhà mái bằng từng là xu hướng thiết kế phổ biến tại Việt Nam vào đầu thế kỷ 21 và vẫn được nhiều gia đình yêu thích đến nay. Tuy nhiên, sau thời gian sử dụng, những ngôi nhà mái bằng cũ thường gặp phải các vấn đề như xuống cấp, lỗi thời về thiết kế, thiếu không gian sinh hoạt hoặc không đáp ứng được nhu cầu hiện tại của gia đình.
Cải tạo nhà mái bằng cũ là giải pháp tối ưu giúp gia chủ có được không gian sống mới mẻ, hiện đại mà không cần phải xây dựng lại từ đầu. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn rút ngắn thời gian thi công, đồng thời giữ lại những giá trị tình cảm gắn bó với ngôi nhà.
Nhà Mái Bằng Là Gì? Đặc Điểm Và Ưu Nhược Điểm
Khái Niệm Nhà Mái Bằng
Nhà mái bằng là kiểu nhà có mái được đổ bằng bê tông cốt thép, tạo thành bề mặt phẳng. Kết cấu gồm 4 thành phần cơ bản:
- Lớp kết cấu chịu lực: Bê tông cốt thép làm nền móng cho mái
- Lớp tạo độ dốc: Đảm bảo nước mưa thoát ra ngoài
- Lớp chống thấm: Bảo vệ không bị thấm dột
- Lớp cách nhiệt: Giảm nhiệt độ truyền vào nhà
Ưu Điểm Của Nhà Mái Bằng
- Thiết kế đơn giản, gọn gàng, phù hợp phong cách hiện đại
- Dễ dàng mở rộng, cải tạo và bố trí nội thất
- Tiết kiệm diện tích, phù hợp với nhà phố đô thị
- Chi phí xây dựng tương đối thấp
- Có thể sử dụng sân thượng làm không gian sinh hoạt
Nhược Điểm Cần Khắc Phục
- Dễ bị nóng vào mùa hè nếu không có lớp cách nhiệt tốt
- Khả năng chống thấm yếu hơn mái ngói
- Cần bảo trì thường xuyên để tránh nứt, dột
- Thiết kế có thể trở nên nhàm chán theo thời gian
Tại Sao Nên Cải Tạo Nhà Mái Bằng Cũ?
Lý Do Thường Gặp Cần Cải Tạo
1. Nhà xuống cấp nghiêm trọng
- Tường nứt, móng sụt lún
- Mái bị thấm dột, ẩm mốc
- Hệ thống điện nước lỗi thời
- Kết cấu chịu lực yếu đi
2. Thiết kế lỗi thời
- Bố cục phòng không hợp lý
- Thiếu ánh sáng tự nhiên
- Không gian chật hẹp, bí bách
- Phong cách không còn phù hợp
3. Nhu cầu mở rộng không gian
- Gia đình có thêm thành viên
- Cần thêm phòng ngủ, phòng làm việc
- Muốn có không gian sinh hoạt rộng rãi hơn
- Đáp ứng nhu cầu kinh doanh tại nhà
4. Yếu tố phong thủy
- Hướng nhà không hợp mệnh gia chủ
- Bố trí phòng ốc không hợp phong thủy
- Muốn thay đổi để cải thiện vận khí
Lợi Ích Của Việc Cải Tạo
Tiết kiệm chi phí đáng kể Cải tạo nhà mái bằng cũ thường chỉ tốn 60-80% chi phí so với xây mới hoàn toàn, giúp gia chủ tiết kiệm một khoản lớn trong ngân sách.
Rút ngắn thời gian thi công Quá trình cải tạo thường mất 2-6 tháng, ngắn hơn đáng kể so với xây mới (6-12 tháng).
Giữ lại giá trị tình cảm Những kỷ niệm, câu chuyện gắn bó với ngôi nhà được bảo tồn, đồng thời có không gian sống mới.
Tăng giá trị bất động sản Sau cải tạo, giá trị ngôi nhà có thể tăng 30-50% so với trước khi sửa chữa.
Các Hạng Mục Cải Tạo Nhà Mái Bằng Cũ
1. Gia Cố Kết Cấu Chịu Lực
Gia cố móng nhà
- Khảo sát độ chịu lực của móng hiện tại
- Đào móng mở rộng nếu cần thiết
- Cấy thép liên kết móng cũ và mới
- Đổ bê tông gia cố móng yếu
Gia cố cột, dầm
- Kiểm tra tình trạng cột, dầm hiện tại
- Cấy thép tăng cường độ chịu lực
- Bọc thép hoặc bọc bê tông cột yếu
- Lắp đặt dầm phụ khi cần thiết
Gia cố sàn mái
- Xử lý các vết nứt trên sàn mái
- Tăng cường độ dày sàn nếu cần
- Lắp đặt hệ thống thoát nước mới
- Cải thiện lớp chống thấm
2. Cải Tạo Mái Và Chống Thấm
Sửa chữa mái bằng bị thấm dột
- Làm sạch bề mặt mái cũ
- Xử lý các vết nứt, lỗ thủng
- Làm lớp chống thấm mới bằng vật liệu hiện đại
- Thi công lớp bảo vệ chống thấm
Cải tạo thành mái dốc
- Thay đổi từ mái bằng sang mái dốc (mái Nhật, mái Thái)
- Lắp đặt kết cấu khung mái mới
- Lợp ngói hoặc tôn chất lượng cao
- Cải thiện khả năng thoát nước
Cách nhiệt mái bằng
- Sử dụng bê tông bọt khí
- Lắp đặt tấm panel cách nhiệt
- Trồng cây xanh trên sân thượng
- Lắp đặt hệ thống làm mát
3. Cải Tạo Hệ Thống Điện Nước
Nâng cấp hệ thống điện
- Thay thế toàn bộ dây điện cũ
- Lắp đặt tủ điện theo tiêu chuẩn mới
- Bổ sung ổ cắm, công tắc hiện đại
- Lắp đặt hệ thống điện thông minh
Cải tạo hệ thống cấp thoát nước
- Thay ống nước cũ bằng ống PPR mới
- Lắp đặt hệ thống lọc nước
- Sửa chữa, thay mới thiết bị vệ sinh
- Cải thiện hệ thống thoát nước thải
4. Cải Tạo Kiến Trúc Và Nội Thất
Thay đổi bố cục phòng
- Phá bỏ tường ngăn không cần thiết
- Xây tường mới theo thiết kế
- Tạo không gian mở, thông thoáng
- Bố trí lại công năng các phòng
Cải tạo cửa sổ, cửa ra vào
- Mở rộng cửa sổ để đón ánh sáng
- Thay cửa nhôm kính hiện đại
- Lắp đặt cửa cuốn, cửa xếp tiết kiệm không gian
- Thiết kế cửa thông gió tự nhiên
Nâng cấp nội thất
- Thiết kế tủ bếp theo phong cách hiện đại
- Lắp đặt trần thạch cao trang trí
- Ốp lát gạch men, đá tự nhiên cao cấp
- Sơn sửa tường theo xu hướng mới
5. Mở Rộng Và Nâng Tầng
Cơi nới nhà theo chiều ngang
- Mở rộng ra phía trước, sau, bên hông
- Sử dụng vật liệu nhẹ để giảm tải trọng
- Đảm bảo không vi phạm quy hoạch xây dựng
- Gia cố móng để chịu được tải trọng mới
Nâng tầng nhà mái bằng
- Đánh giá khả năng chịu lực của móng, cột
- Sử dụng kết cấu thép nhẹ
- Thi công bằng tấm panel nhẹ
- Đảm bảo an toàn kết cấu tổng thể
Quy Trình Thi Công Cải Tạo Nhà Mái Bằng Cũ Chuyên Nghiệp
Bước 1: Khảo Sát Và Tư Vấn Thiết Kế
Khảo sát hiện trạng công trình
- Đo đạc kích thước, diện tích chính xác
- Kiểm tra tình trạng kết cấu móng, cột, dầm, sàn
- Đánh giá hệ thống điện, nước hiện tại
- Xác định các vấn đề cần khắc phục
Tư vấn phương án thiết kế
- Lắng nghe nhu cầu, sở thích của gia chủ
- Đưa ra nhiều phương án thiết kế phù hợp
- Tư vấn về phong thủy, quy hoạch xây dựng
- Ước tính sơ bộ chi phí thi công
Bước 2: Thiết Kế Chi Tiết Và Dự Toán
Thiết kế bản vẽ kỹ thuật
- Bản vẽ mặt bằng tổng thể
- Bản vẽ kết cấu, móng, cột, dầm
- Bản vẽ hệ thống điện, nước, điều hòa
- Bản vẽ nội thất chi tiết
Lập dự toán chi tiết
- Bóc tách khối lượng từng hạng mục
- Báo giá vật tư, nhân công cụ thể
- Lập tiến độ thi công chi tiết
- Ký hợp đồng thi công rõ ràng
Bước 3: Chuẩn Bị Thi Công
Di chuyển đồ đạc
- Sắp xếp, bảo quản đồ đạc an toàn
- Thuê kho bãi tạm thời nếu cần
- Bảo vệ những vật dụng có giá trị
- Chuẩn bị chỗ ở tạm thời cho gia đình
Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Lắp đặt hệ thống che chắn an toàn
- Chuẩn bị điện nước phục vụ thi công
- Vận chuyển vật tư, thiết bị vào công trình
- Bố trí khu vực tập kết vật liệu
Bước 4: Thi Công Phá Dỡ
Phá dỡ theo trình tự an toàn
- Cắt điện, nước trước khi phá dỡ
- Phá dỡ từ trên xuống, từ trong ra ngoài
- Bảo vệ kết cấu chịu lực chính
- Vệ sinh, vận chuyển rác thải đúng quy định
Bước 5: Thi Công Kết Cấu Chính
Gia cố móng, cột, dầm
- Thi công theo đúng bản vẽ kỹ thuật
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao
- Kiểm tra chất lượng từng công đoạn
- Nghiệm thu từng hạng mục trước khi tiếp tục
Xây tường, đổ sàn
- Xây tường gạch theo thiết kế mới
- Đổ sàn bê tông cốt thép
- Lắp đặt cốt thép chính xác
- Dưỡng hộ bê tông đúng quy cách
Bước 6: Thi Công Hệ Thống Kỹ Thuật
Lắp đặt hệ thống điện
- Đi dây điện theo sơ đồ thiết kế
- Lắp đặt tủ điện, đồng hồ điện
- Lắp ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng
- Kiểm tra an toàn điện toàn hệ thống
Lắp đặt hệ thống nước
- Lắp đặt ống cấp nước sạch
- Lắp đặt ống thoát nước thải
- Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước
- Thử áp lực, kiểm tra rò rỉ
Bước 7: Hoàn Thiện Nội Ngoại Thất
Trát tường, sơn sửa
- Trát lót, trát mịn tường, trần
- Sơn lót, sơn phủ theo màu thiết kế
- Ốp lát gạch theo phong cách chọn lựa
- Lắp đặt trần thạch cao trang trí
Lắp đặt cửa, nội thất
- Lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ
- Làm tủ bếp, tủ quần áo theo thiết kế
- Lắp đặt thiết bị điện gia dụng
- Trang trí hoàn thiện theo ý muốn
Bước 8: Nghiệm Thu Và Bàn Giao
Nghiệm thu chi tiết từng hạng mục
- Kiểm tra chất lượng thi công
- Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ công trình
- Khắc phục các lỗi nhỏ nếu có
- Hướng dẫn sử dụng, bảo trì
Bàn giao và bảo hành
- Bàn giao hồ sơ hoàn công
- Cam kết bảo hành 2-5 năm
- Hỗ trợ bảo trì định kỳ
- Tư vấn sử dụng hiệu quả
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Cải Tạo Nhà Mái Bằng Cũ
Về Mặt Pháp Lý
Thủ tục xin phép xây dựng
- Kiểm tra quy hoạch xây dựng địa phương
- Xin giấy phép nếu thay đổi kết cấu chịu lực
- Đảm bảo không vi phạm hành lang an toàn
- Tuân thủ quy định về chiều cao, mật độ xây dựng
Vấn đề láng giềng
- Thông báo cho hàng xóm về kế hoạch thi công
- Đảm bảo không ảnh hưởng đến công trình liền kề
- Xử lý đúng quy định về nước thải, rác thải
- Giữ gìn mối quan hệ láng giềng tốt đẹp
Về Mặt Kỹ Thuật
Đánh giá khả năng chịu lực
- Móng nhà phải đủ sức chịu tải trọng mới
- Kiểm tra kỹ tình trạng cột, dầm chính
- Tính toán lại kết cấu khi nâng tầng
- Sử dụng vật liệu nhẹ khi cần thiết
Đảm bảo an toàn thi công
- Lắp đặt hệ thống che chắn an toàn
- Sử dụng thiết bị bảo hộ lao động đầy đủ
- Tuân thủ quy trình thi công an toàn
- Mua bảo hiểm công trình và người lao động
Về Phong Thủy
Hướng nhà và vị trí cửa chính Theo phong thủy, mái nhà được chia theo ngũ hành:
- Mái bằng: Thuộc hành Thổ và Kim
- Mái dốc: Thuộc hành Hỏa
- Mái cong: Thuộc hành Thủy
- Mái nhọn: Thuộc hành Mộc
Gia chủ mệnh Kim và Thổ rất phù hợp với mái bằng. Cần tư vấn chuyên gia phong thủy để đảm bảo hợp mệnh.
Bố trí phòng ốc hợp lý
- Phòng thờ đặt ở vị trí trang nghiêm nhất
- Phòng ngủ chính hướng về phía may mắn
- Nhà bếp tránh đối diện cửa chính
- Nhà vệ sinh không nên ở trung tâm nhà
Bảng Báo Giá Cải Tạo Nhà Mái Bằng Cũ 2025
Báo Giá Cải Tạo Trọn Gói Theo Diện Tích
| Loại hình nhà | Mức cải tạo | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Nhà phố 1-2 tầng | Cải tạo cơ bản | 2.500.000 – 3.500.000 | Sửa chữa, sơn sửa, thay nội thất |
| Nhà phố 1-2 tầng | Cải tạo nâng cao | 4.000.000 – 5.500.000 | Thay đổi bố cục, nâng cấp hệ thống |
| Nhà phố 1-2 tầng | Cải tạo toàn diện | 6.000.000 – 8.000.000 | Cải tạo hoàn toàn, mái mới |
| Biệt thự | Cải tạo cao cấp | 8.000.000 – 12.000.000 | Vật liệu cao cấp, thiết kế phức tạp |
| Nhà ống, nhà tập thể | Cải tạo tiêu chuẩn | 3.000.000 – 4.500.000 | Phù hợp điều kiện kinh tế |
Báo Giá Chi Tiết Theo Hạng Mục
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| I | CÔNG TÁC PHÁ DỠ | |||
| 1 | Phá dỡ tường gạch | m² | 150.000 – 200.000 | Bao gồm vận chuyển rác |
| 2 | Phá dỡ sàn bê tông | m² | 300.000 – 400.000 | Dày 10cm |
| 3 | Phá dỡ trần thạch cao | m² | 80.000 – 120.000 | Thu dọn sạch sẽ |
| 4 | Phá dỡ gạch ốp lát | m² | 100.000 – 150.000 | Các loại gạch |
| II | CÔNG TÁC KẾT CẤU | |||
| 5 | Gia cố móng bằng bê tông | m³ | 3.500.000 – 4.200.000 | Bê tông C20, cốt thép |
| 6 | Xây tường gạch 200 | m² | 450.000 – 650.000 | Gạch nung, vữa xi măng |
| 7 | Đổ sàn bê tông cốt thép | m² | 800.000 – 1.200.000 | Dày 12cm, bê tông C25 |
| 8 | Gia cố cột, dầm | m | 2.500.000 – 3.500.000 | Bọc thép, bê tông |
| III | CHỐNG THẤM MÁI | |||
| 9 | Làm chống thấm mái | m² | 350.000 – 500.000 | Màng chống thấm cao cấp |
| 10 | Cách nhiệt mái bằng | m² | 200.000 – 350.000 | Bê tông bọt, panel |
| 11 | Lợp mái tôn chống nóng | m² | 400.000 – 600.000 | Tôn cách nhiệt |
| IV | HỆ THỐNG ĐIỆN NƯỚC | |||
| 12 | Lắp đặt hệ thống điện | điểm | 350.000 – 500.000 | Ổ cắm, công tắc, đèn |
| 13 | Lắp đặt hệ thống nước | điểm | 800.000 – 1.200.000 | Ống PPR, thiết bị vệ sinh |
| 14 | Tủ điện 3 pha | bộ | 8.000.000 – 12.000.000 | CB, MCCB, chống giật |
| V | HOÀN THIỆN | |||
| 15 | Trát tường, trần | m² | 180.000 – 250.000 | Vữa xi măng, trát láng |
| 16 | Sơn nước nội thất | m² | 120.000 – 180.000 | Sơn cao cấp 2 lớp |
| 17 | Sơn nước ngoại thất | m² | 150.000 – 220.000 | Sơn chống thấm |
| 18 | Ốp lát gạch men | m² | 450.000 – 800.000 | Gạch 60×60, keo dán |
| 19 | Làm trần thạch cao | m² | 300.000 – 500.000 | Thạch cao Pháp, đèn LED |
| 20 | Cửa nhôm kính | m² | 1.200.000 – 2.000.000 | Nhôm Xingfa, kính cường lực |
Gói Dịch Vụ Thiết Kế Cải Tạo
| Gói thiết kế | Đơn giá | Nội dung |
|---|---|---|
| Gói Standard | 200.000 VNĐ/m² | Bản vẽ 2D, phối cảnh 3D cơ bản |
| Gói Luxury | 450.000 VNĐ/m² | Bản vẽ chi tiết, 3D cao cấp, VR |
| Gói Signature | 600.000 VNĐ/m² | Thiết kế độc quyền, tư vấn chuyên sâu |
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10% và có thể thay đổi tùy theo khối lượng, vị trí công trình, chất lượng vật tư.
Tại Sao Chọn Cải Tạo Nhà Cũ Thăng Long?
Kinh Nghiệm Và Uy Tín
20+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà
- Đã thực hiện hơn 5.000 công trình cải tạo thành công
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm
- Thợ thi công lành nghề, được đào tạo chuyên nghiệp
- Quy trình làm việc chuẩn hóa, khoa học
Chứng nhận và giấy phép đầy đủ
- Giấy phép hoạt động xây dựng hạng I
- Chứng nhận ISO 9001:2015 về chất lượng
- Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp
- Cam kết chất lượng theo tiêu chuẩn TCVN
Dịch Vụ Trọn Gói Chuyên Nghiệp
Từ thiết kế đến thi công hoàn thiện
- Tư vấn thiết kế miễn phí tại nhà
- Khảo sát hiện trạng chi tiết, chính xác
- Thiết kế 3D chân thực, sinh động
- Thi công theo đúng thiết kế và tiến độ
Báo giá minh bạch, cạnh tranh
- Báo giá chi tiết từng hạng mục
- Cam kết không phát sinh ngoài dự toán
- Thanh toán theo tiến độ thi công
- Bảo hành 5 năm cho toàn bộ công trình
Đội Ngũ Chuyên Gia Tận Tâm
Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm
- Tư vấn phong cách thiết kế phù hợp
- Tối ưu hóa không gian và công năng
- Đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi
- Tuân thủ quy chuẩn xây dựng
Kỹ sư kết cấu chuyên nghiệp
- Tính toán kết cấu chính xác
- Đảm bảo an toàn tuyệt đối
- Tư vấn vật liệu phù hợp
- Giám sát chất lượng thi công
Đội thi công skilled
- Thợ có nhiều năm kinh nghiệm
- Sử dụng thiết bị hiện đại
- Tuân thủ quy trình an toàn lao động
- Cam kết tiến độ và chất lượng
Quy Trình Làm Việc Chuẩn
1. Tiếp nhận và tư vấn (Miễn phí)
- Lắng nghe nhu cầu khách hàng
- Tư vấn giải pháp tối ưu
- Hẹn lịch khảo sát tại nhà
2. Khảo sát và thiết kế (1-2 tuần)
- Khảo sát hiện trạng chi tiết
- Thiết kế phương án sơ bộ
- Thống nhất thiết kế với khách hàng
3. Hoàn thiện thiết kế và báo giá (1 tuần)
- Thiết kế chi tiết kỹ thuật
- Báo giá cụ thể từng hạng mục
- Lập hợp đồng thi công
4. Thi công và giám sát (2-6 tháng)
- Triển khai thi công theo kế hoạch
- Giám sát chất lượng hàng ngày
- Báo cáo tiến độ định kỳ
5. Nghiệm thu và bàn giao (1 tuần)
- Nghiệm thu từng hạng mục
- Vệ sinh bàn giao sạch sẽ
- Hướng dẫn sử dụng và bảo trì
Cam Kết Chất Lượng
Sử dụng vật liệu chính hãng
- Thép Hòa Phát, Pomina
- Xi măng Holcim, LaFarge
- Gạch Viglacera, Prime
- Sơn Nippon, Dulux
Bảo hành dài hạn
- Bảo hành kết cấu: 5 năm
- Bảo hành chống thấm: 3 năm
- Bảo hành điện nước: 2 năm
- Bảo trì miễn phí 1 năm đầu
Hỗ trợ sau thi công
- Tư vấn sử dụng và bảo trì
- Hỗ trợ sửa chữa trong thời gian bảo hành
- Tư vấn nâng cấp, mở rộng sau này
- Chăm sóc khách hàng lâu dài
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Cải tạo nhà mái bằng cũ mất bao lâu?
Trả lời: Thời gian cải tạo phụ thuộc vào mức độ và diện tích:
- Cải tạo nhẹ (sơn sửa, thay nội thất): 1-2 tháng
- Cải tạo trung bình (thay đổi bố cục): 2-4 tháng
- Cải tạo toàn diện (thay mái, nâng tầng): 4-6 tháng
- Cải tạo phức tạp (biệt thự lớn): 6-12 tháng
2. Chi phí cải tạo nhà mái bằng cũ là bao nhiêu?
Trả lời: Chi phí cải tạo dao động từ 2.5-12 triệu VNĐ/m² tùy theo:
- Mức độ cải tạo (nhẹ, trung bình, toàn diện)
- Chất lượng vật liệu (tiêu chuẩn, cao cấp, luxury)
- Diện tích và độ phức tạp của công trình
- Vị trí địa lý và điều kiện thi công
3. Có cần xin giấy phép khi cải tạo nhà mái bằng cũ không?
Trả lời: Tùy thuộc vào mức độ cải tạo:
- Không cần giấy phép: Sơn sửa, thay nội thất, sửa chữa nhỏ
- Cần giấy phép: Thay đổi kết cấu chịu lực, nâng tầng, mở rộng
- Thủ tục: Nộp hồ sơ tại UBND phường/xã, thời gian xử lý 15-45 ngày
- Lưu ý: Vi phạm có thể bị phạt và buộc tháo dỡ
4. Làm sao để chọn đơn vị cải tạo uy tín?
Trả lời: Cần xem xét các yếu tố:
- Kinh nghiệm: Tối thiểu 5 năm, nhiều dự án thành công
- Giấy phép: Đầy đủ giấy phép kinh doanh, thi công
- Đội ngũ: Kiến trúc sư, kỹ sư có chứng chỉ hành nghề
- Quy trình: Làm việc chuyên nghiệp, minh bạch
- Bảo hành: Cam kết bảo hành rõ ràng, dài hạn
5. Có thể ở trong nhà khi đang cải tạo không?
Trả lời: Tùy thuộc vào mức độ cải tạo:
- Cải tạo nhẹ: Có thể ở lại một phần nhà
- Cải tạo toàn diện: Nên tìm chỗ ở tạm thời
- An toàn: Ưu tiên an toàn gia đình, tránh bụi bẩn, tiếng ồn
- Thời gian: Thường 2-6 tháng tùy theo mức độ cải tạo
6. Nhà mái bằng có phù hợp với khí hậu Việt Nam không?
Trả lời: Có thể phù hợp nếu thiết kế đúng cách:
- Ưu điểm: Tiết kiệm không gian, dễ mở rộng
- Nhược điểm: Dễ nóng, khó thoát nước
- Giải pháp: Cách nhiệt tốt, hệ thống thoát nước hiệu quả
- Cải tiến: Có thể chuyển đổi sang mái dốc nếu cần
7. Có nên thay từ mái bằng sang mái dốc không?
Trả lời: Tùy thuộc vào điều kiện cụ thể:
- Nên thay khi: Mái bằng thấm dột nhiều, quá nóng
- Ưu điểm mái dốc: Thoát nước tốt, mát hơn, thẩm mỹ
- Nhược điểm: Chi phí cao hơn, mất không gian sân thượng
- Lựa chọn: Mái Nhật, mái Thái, mái ngói phù hợp khí hậu VN
8. Cải tạo nhài có ảnh hưởng đến phong thủy không?
Trả lời: Có thể ảnh hưởng nếu không tính toán kỹ:
- Lưu ý: Hướng cửa chính, vị trí phòng thờ, phòng ngủ
- Tư vấn: Nên có chuyên gia phong thủy tham gia
- Nguyên tắc: Không thay đổi quá nhiều bố cục ban đầu
- Mục tiêu: Cân bằng giữa hiện đại và truyền thống
9. Làm sao để tiết kiệm chi phí cải tạo?
Trả lời: Một số cách tiết kiệm hiệu quả:
- Giữ lại: Những phần còn tốt như móng, cột chính
- Phân chia: Cải tạo từng giai đoạn theo khả năng tài chính
- Vật liệu: Chọn vật liệu chất lượng tốt, giá hợp lý
- So sánh: Lấy báo giá từ nhiều đơn vị để so sánh
- Mùa vụ: Thi công vào mùa khô để tiết kiệm thời gian
10. Bảo hành cải tạo nhà như thế nào?
Trả lời: Thông thường có các mức bảo hành:
- Kết cấu chính: 5-10 năm (móng, cột, dầm, sàn)
- Chống thấm: 3-5 năm (mái, tường, sàn vệ sinh)
- Hệ thống điện nước: 1-2 năm
- Hoàn thiện: 1 năm (sơn, ốp lát, trần thạch cao)
- Điều kiện: Sử dụng đúng cách, bảo trì định kỳ
Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Mái Bằng Cũ Tại Các Tỉnh Thành
Cải Tạo Nhà Cũ Thăng Long tự hào cung cấp dịch vụ cải tạo nhà mái bằng cũ chuyên nghiệp tại nhiều tỉnh thành trên toàn quốc:
Khu Vực Miền Bắc
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Hà Nội:
- Ba Đình, Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Long Biên
- Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai
- Thanh Xuân, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm
- Các huyện: Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Hải Phòng:
- Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền, Kiến An
- Hải An, Đồ Sơn, Dương Kinh
- An Dương, An Lão, Kiến Thụy, Tiên Lãng
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Quảng Ninh:
- Hạ Long, Cẩm Phả, Móng Cái, Uông Bí
- Đông Triều, Quảng Yên, Cô Tô, Vân Đồn
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Hải Dương:
- Hải Dương, Chí Linh, Kinh Môn, Nam Sách
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Hưng Yên:
- Hưng Yên, Mỹ Hào, Ân Thi, Khoái Châu
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Nam Định:
- Nam Định, Giao Thủy, Xuân Trường, Nghĩa Hưng
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Ninh Bình:
- Ninh Bình, Tam Điệp, Nho Quan, Yên Khánh
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Thái Bình:
- Thái Bình, Quỳnh Phụ, Kiến Xương, Thái Thụy
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Vĩnh Phúc:
- Vĩnh Yên, Phúc Yên, Lập Thạch, Tam Dương
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Bắc Ninh:
- Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Quế Võ
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Bắc Giang:
- Bắc Giang, Việt Yên, Yên Phong, Lạng Giang
Khu Vực Miền Trung
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Thanh Hóa:
- Thanh Hóa, Sầm Sơn, Bỉm Sơn, Nghi Sơn
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Nghệ An:
- Vinh, Cửa Lò, Thái Hòa, Hoàng Mai
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Hà Tĩnh:
- Hà Tĩnh, Hồng Lĩnh, Kỳ Anh, Thạch Hà
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Quảng Bình:
- Đồng Hới, Ba Đồn, Quảng Trạch, Bố Trạch
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Quảng Trị:
- Đông Hà, Quảng Trị, Vĩnh Linh, Hướng Hóa
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Thừa Thiên Huế:
- Huế, Hương Thuỷ, Hương Trà, Phong Điền
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Đà Nẵng:
- Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn
- Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Vang
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Quảng Nam:
- Tam Kỳ, Hội An, Điện Bàn, Thăng Bình
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Quảng Ngãi:
- Quảng Ngãi, Đức Phổ, Ba Tơ, Nghĩa Hành
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Bình Định:
- Quy Nhon, An Nhơn, Tuy Phước, Phù Cát
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Phú Yên:
- Tuy Hòa, Đông Hòa, Sông Cầu, Tây Hòa
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Khánh Hòa:
- Nha Trang, Cam Ranh, Ninh Hòa, Vạn Ninh
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Ninh Thuận:
- Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Phước, Bác Ái
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Bình Thuận:
- Phan Thiết, La Gi, Tuy Phong, Hàm Thuận Nam
Khu Vực Miền Nam
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại TP. Hồ Chí Minh:
- Quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
- Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Bình Thạnh
- Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn
- Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Đồng Nai:
- Biên Hòa, Long Khánh, Trảng Bom, Vĩnh Cửu
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Bình Dương:
- Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Bà Rịa – Vũng Tàu:
- Vũng Tàu, Bà Rịa, Phú Mỹ, Long Điền
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Tây Ninh:
- Tây Ninh, Hòa Thành, Trảng Bàng, Củ Chi
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Bình Phước:
- Đồng Xoài, Bình Long, Chơn Thành, Lộc Ninh
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Long An:
- Tân An, Kiến Tường, Cần Đước, Cần Giuộc
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Tiền Giang:
- Mỹ Tho, Gò Công, Cai Lậy, Chợ Gạo
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Bến Tre:
- Bến Tre, Giồng Trôm, Châu Thành, Ba Tri
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Vĩnh Long:
- Vĩnh Long, Tam Bình, Long Hồ, Mang Thít
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Trà Vinh:
- Trà Vinh, Duyên Hải, Tiểu Cần, Châu Thành
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Đồng Tháp:
- Cao Lãnh, Sa Đéc, Hồng Ngự, Tam Nông
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại An Giang:
- Long Xuyên, Châu Đốc, Tân Châu, An Phú
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Kiên Giang:
- Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc, Kiên Lương
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Cần Thơ:
- Ninh Kiều, Bình Thuỷ, Cái Răng, Ô Môn
- Phong Điền, Cờ Đỏ, Vĩnh Thạnh, Thốt Nốt
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Hậu Giang:
- Vị Thanh, Ngã Bảy, Long Mỹ, Phụng Hiệp
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Sóc Trăng:
- Sóc Trăng, Ngã Năm, Kế Sách, Mỹ Tú
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Bạc Liêu:
- Bạc Liêu, Giá Rai, Vĩnh Lợi, Hồng Dân
[Cải tạo nhà mái bằng cũ] tại Cà Mau:
- Cà Mau, Năm Căn, Ngọc Hiển, Đầm Dơi
Liên Hệ Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Mái Bằng Cũ
CÔNG TY TNHH CẢI TẠO NHÀ CŨ THĂNG LONG
Hotline: 0979.681.166 (Hỗ trợ 24/7)
Email: info@caitaonhacuthanglong.com
Website: www.caitaonhacuthanglong.com
⏰ Thời gian làm việc:
- Thứ 2 – Thứ 6: 8:00 – 18:00
- Thứ 7 – Chủ nhật: 8:00 – 17:00
Dịch Vụ Tư Vấn Miễn Phí
✅ Khảo sát hiện trạng công trình miễn phí
✅ Tư vấn phương án thiết kế tối ưu
✅ Báo giá chi tiết không phát sinh
✅ Tư vấn thủ tục pháp lý (nếu cần)
✅ Hỗ trợ vay vốn ngân hàng
Cam Kết Chất Lượng
Tiến độ: Đúng cam kết, không chậm trễ
Chất lượng: Theo tiêu chuẩn TCVN, ISO 9001:2015
Giá cả: Cạnh tranh nhất thị trường
Bảo hành: 5 năm kết cấu, 3 năm chống thấm
Hỗ trợ: Tư vấn và bảo trì trọn đời
LIÊN HỆ NGAY HOTLINE 0979.681.166 để được tư vấn MIỄN PHÍ về dịch vụ cải tạo nhà mái bằng cũ chuyên nghiệp, uy tín nhất tại khu vực của bạn!
Cải Tạo Nhà Cũ Thăng Long – Đối tác tin cậy cho ngôi nhà mơ ước của bạn!