Thi công xây dựng nhà trọn gói cho Anh Quang tại Thanh Trì – Hà Nội

HỒ SƠ DỰ ÁN THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

1. Thông tin chung

• Chủ đầu tư: Anh Quang

• Địa điểm xây dựng: Thanh Trì, Hà Nội

• Loại hình công trình: Nhà ở dân dụng – nhà phố 2 tầng

• Hình thức thi công: Thi công trọn gói “Chìa khóa trao tay”

• Đơn vị thi công: [Tên công ty bạn]

• Thời gian thi công: Dự kiến 4,5 tháng (Từ ngày 15/05/2025 đến 01/10/2025)

2. Quy mô công trình

• Diện tích đất: 100m² (5m x 20m)

• Diện tích xây dựng mỗi sàn: 80m²

• Tổng diện tích sàn: 160m²

• Kết cấu: Móng băng – khung bê tông cốt thép – mái bằng

• Công năng sử dụng:

  • Tầng 1: Phòng khách, bếp – ăn, 1 phòng ngủ, 1 WC

  • Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng làm việc nhỏ, 2 WC, ban công

  • Sân trước + sân sau: Trồng cây và để xe

3. Phạm vi công việc

Thiết kế

• Khảo sát hiện trạng – đo đạc

• Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện – nước

• Lên phối cảnh 3D ngoại thất & nội thất cơ bản

• Hỗ trợ xin phép xây dựng

Thi công

• Phần thô:

  • Thi công móng, cột, dầm, sàn, mái

  • Xây tường, đi ống kỹ thuật âm sàn, âm tường

• Hoàn thiện:

  • Tô trát, chống thấm, sơn nước

  • Ốp lát sàn, nhà vệ sinh, bếp

  • Lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, lan can

  • Dọn vệ sinh và bàn giao

4. Vật tư & vật liệu chính

5. Thời gian & tiến độ thi công

6. Chi phí đầu tư

• Đơn giá trọn gói (2025): 6.200.000 – 6.500.000 VNĐ/m² (xây thô)

• Tổng chi phí xây dựng dự kiến: khoảng 1.190 – 1.850 triệu đồng

• Phương thức thanh toán:

  • Đặt cọc: 10%

  • Đợt 1 (sau móng): 30%

  • Đợt 2 (hoàn thành phần thô): 30%

  • Đợt 3 (sau hoàn thiện): 20%

  • Đợt cuối (bàn giao): 10%

7. Cam kết của đơn vị thi công

• Đảm bảo đúng tiến độ – đúng bản vẽ

• Vật tư đúng thỏa thuận, minh bạch nguồn gốc

• Kỹ thuật thi công đạt chuẩn – giám sát liên tục

• Không phát sinh chi phí nếu không thay đổi thiết kế

• Bảo hành:

  • Kết cấu: 5 năm

  • Hoàn thiện: 1 năm